清水國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：51.2 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明華園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1172 元/月
鄰近學校：市立清水國小,市立安和國小,市立中正國中,市立清水中學
鄰近公園：清水公園
生活機能：金城商圈,土城延吉生活圈,延吉市場
附近交通：捷運站: LG09廷寮 公車站:永豐路口,明德路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1172 元/月
鄰近學校：市立清水國小,市立安和國小,市立中正國中,市立清水中學
鄰近公園：清水公園
生活機能：金城商圈,土城延吉生活圈,延吉市場
附近交通：捷運站: LG09廷寮 公車站:永豐路口,明德路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與資金規劃而定
此物件對於首購族或投資型買方而言，具有極高的性價比。主要理由在於其低總價、優異的交通便利性以及極低的每月管理費用，能夠有效降低購屋門檻與持有成本。此外，鄰近捷運站與學區的優勢，也為未來可能的租金收益提供支撐。
然而，潛在買家必須充分評估「30 年屋齡」帶來的長期影響。若您是家庭成員較多或對衛浴便利性要求高的使用者，單衛浴的格局可能會造成不便；若您計畫長期自住，需預留一筆翻新預算以改善老化環境。若能接受老舊社區的特性，並確認銀行貸款條件能配合屋齡，這仍是一筆值得入手的資產。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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